Einmalige Gelegenheit in exponierter Lage!

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie mit umfangreichem Grundbesitz.

Mit über 21.854 m² Grundfläche und ca. 475 m² Wohnfläche, bietet dieses historische Gebäude eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Die Historie des Gebäudes verleiht ihm zusätzlich einen besonderen Charme und bietet viel kreativen Freiraum für Architektur und Neugestaltung.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Stockwerk verfügt über Sanitäranschlüsse, so dass eine Erweiterung für moderne Badezimmer und Küchen möglich wird und den Bewohnern, als auch den Gästen, eine hohe Flexibilität und Komfort ermöglichen kann.

Der Außenbereich der Liegenschaft ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Mit einer Grundfläche von über 2,1 Hektar gibt es ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung von Gärten, Terrassen und anderen Nutzungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur bietet eine idyllische Kulisse und lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.

Die Lage der Obermühle ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Kirchberg an der Jagst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer malerischen Umgebung. Die Nähe zur Jagst ermöglicht es den Bewohnern, Wassersportaktivitäten wie Angeln oder Kanufahren nachzugehen.

Die umliegenden Wälder bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Kirchberg an der Jagst bietet auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine unmittelbare Anbindung an größere Städte wie Stuttgart oder Nürnberg ermöglicht.

Nutzen Sie die Chance, dieses historische Juwel zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Die einmalige Besonderheit: Fischereirecht an der Jagst!

Bei Erwerb der Liegenschaft gehört Ihnen an den malerische Talwiesen auch das Fischereirecht an der Jagst für einen beachtlichen Teilsabschnitt.

Stellen Sie sich vor: Sie gehen aus dem Haus und können direkt die Angel auswerfen. Wo gibt es das heutzutage noch?

Das Fischereirecht bezieht sich auf eine Strecke von ca. 1090 m und umschließt die zu erwerbende Grundstücke in Gänze und geht sogar etwas darüber hinaus. In der nachfolgenden Karte sind sowohl der Anfang als auch das Ende des Fischereirechtes eingezeichnet.