Ruhige Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Neugereut zu verkaufen

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet sie drei Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.

Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung nicht zugeordnet; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Badezimmer und WC sind innenliegend und verfügen daher über kein Fenster. Zudem befindet sich die Wohnung durch Rauchschäden im Badezimmer und Schäden der noch eingebauten Küche in einem teilrenovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
• Küche: offen, angebunden an Wohnzimmer
• Bad: mit Badewanne, Duschkabine, keine Fenster, WC separat
• Terrasse: überdacht, Anbindung an Garten
• Boden: Fliesen, Parkett
• Türen: Holz
• Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Außen-Jalousien vorhanden
• Innenwände: massiv
• Heizung: Erdgas-Zentralheizung; Brennwertkessel, Baujahr: 1994
• Warmwasserbereitung: zentral
• Innentreppen: vorhanden
• Belichtung: ausreichend
• Keller: Abteil vorhanden

Lage:

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Neugereut. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der idyllische Max-Eyth-See, der mit weitläufigen Grünflächen und naturnaher Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Eine nahegelegene Stadtbahnhaltestelle in ca. 700 m Entfernung sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung.