Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Degerloch

Das charmante Zweifamilienhaus in Stuttgart, gebaut im Jahr 1903 und erweitert durch einen
Anbau im Jahr 1993, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und funktionalem
Stadtkomfort. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 873 m² und
verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf zwei geräumige Wohneinheiten, einen
teilweise ausgebauten Dachstuhl sowie eine voll unterkellerte Fläche.

Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den
Zugang zu den beiden Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet
eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Annehmlichkeiten. Große Fenster in den
Wohnbereichen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die
Zimmer sind geräumig und so geschnitten, dass sie viel Platz für persönliche
Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Der Dachstuhl, der zu 50% ausgebaut ist, eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als
zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Büro. Hier können individuelle Wünsche und Bedürfnisse
verwirklicht werden.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die große Scheune, die vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für kreative Projekte.
Teilweise bereits zu einem Büro und Atelier umgebaut, bietet sie erhebliche Baureserve.
Über den Wintergarten gelangt man direkt in den großzügigen Hof und den angrenzenden Garten
die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Auf dem weitläufigen Grundstück können
Sie sich gärtnerisch betätigen oder einfach die Natur genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz
für Freizeitaktivitäten und ermöglicht es, ein privates Paradies im Grünen zu schaffen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und
Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Hauswirtschaftsräume,
Abstellflächen und Vorräte. Der Gewölbekeller, der Teile des Hauses unterkellert hat dazu noch
seinen ganz speziellen Charme.

Die Lage des Hauses in Stuttgart-Degerloch ist ideal. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle
wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche
Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ermöglicht
es, das pulsierende Stadtleben Stuttgarts bequem zu genießen, während man gleichzeitig die Ruhe
und den Komfort des eigenen Zuhauses schätzt.

Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine ideale Wohnmöglichkeit für große Familien oder
Mehrgenerationenhaushalte, sondern auch ein enormes Potenzial für Investoren. Mit seiner
großzügigen Fläche, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem historischen Charme stellt
dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt dar. Lassen Sie sich
diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses
einzigartige Haus bietet.